建築費用について

建築費用を把握し、理想の住まいを実現

注文住宅・リフォームを行う際、多額な費用が必要になります。特に注文住宅は住宅の価格や外構工事・保険や税金などの費用を考えて計画する必要があります。
一般的には本体工事費・別途工事費・諸経費の3つが挙げられます。
理想の住まいを実現するためには、どういった費用が掛かってくるのかをしっかり把握することが重要だといえます。

建築費用
CONSTRUCTION COST

本体工事費用

本体工事費用とは、住宅の面積や素材により金額が変動致します。特に内側の構造に関しては大きく価格が変動する要因が多くあり、建物を建てる際の総費用は75~80%と言われております。また、本体工事とは別に「基礎工事」・「木工事」・「設備工事」・「電気工事」の費用が掛かります。

木材や鉄等の資材にかかる費用

建物は木造や鉄筋コンクリートなどの資材や施工方法により、丈夫さはもちろん金額も大きく変わります。特に木造住宅を建てる場合は木材の費用が予想よりも高い場合がほとんどであり、近年「ウッドショック」の影響で木材が高騰しているため、費用が大きく変動する要因ともいえます。

土地
LAND

周辺環境や地域などの人気性によって地価が変化

地価は、その場所の周辺環境・利便性、スーパーや学校等、家族など長く生活する事が出来る上、住みやすいところの価値が上がる傾向にあります。特に土地の形は建築する際の自由度も変わる要素であるため、高騰している土地の特徴に多く見られる要素といえます。また、駅の近さや広い道路に面しているなどの要素も高値になる要素といえます。

地主によっても土地の値段がかかります

土地の多くに地主がおり、土地の売価を決定する権利があります。地主の中には税金などの関係ですぐに売却したいと考えている方も多くおり、価格を低く出している方もいらっしゃいます。しかし、地主の多くは投資目的の方も非常に多く、相場以上の金額で提示しており、希望金額で購入してくれる方を待つ方もいらっしゃいます。土地を購入する際、住宅の構想を考え購入することにより、費用を抑えることが出来るため、将来性をもって購入することをおすすめします。

付帯工事費
ANCILLARY WORK

解体工事関連

解体工事は住んでいた家や土地にある古い建物を解体する作業です。解体費用は解体業者にもよりますが費用が多くかかる要素です。古屋付の土地を購入する際は購入前の金額交渉でどのぐらいの金額が発生するのかを把握し購入することをおすすめいたします。

造成工事費用

造成工事は住宅を建設するために土地の環境や機能を整える場合に行います。もし、傾斜がある場合は補正する際に多くの費用が掛かる場合が多いため、購入前に確認や調査を行うことをおすすめいたします。

基礎補強工事関連費用

住宅の基礎は住宅を建築する際に重要な箇所であり、補強することで強度を上げることが出来ます。近年の日本では地震が頻繁に起こっており、基礎のひび割れや地盤沈下などの対策をすることが出来ます。

家具・インテリア・電設工事関連費用

新築を建てる際は設備にも気を遣う必要があります。特にインテリアや家具などを新しくすることにより新しい生活を実感できる要素でもあります。多くのお客様はシーリングライトやカーテンなどの内装工事、外灯や外用の蛇口などの外装工事などを行う方が非常に多いです。

諸費用
EXPENSES

登録免許税

登録免許税は不動産取得時、登記を行う際にかかる税金です。登記手数料とは別に国に支払う税金であるため、建築の際は確認して把握する必要があります。

印紙税

売買契約書や工事請負契約書を作成する際、印紙税が発生します。正式な契約を行う際に必要な税金となるため、費用を把握してスムーズに進める必要があります。

不動産取得税

不動産を取得した際に、都道府県に支払う都道府県税になります。地域ごとに異なる場合があるため、不動産会社に確認し、進めていく必要があります。

その他費用
OTHER EXPENSES

仮住まい費用

お客様の中には前の住宅を解体して新築の住宅を建てる方もいらっしゃいます。新築が出来上がるまでに仮住まい費用が掛かるため、家族の人数や公共の交通機関を考えて選択する必要があります。

引越し費用

新築が完成した後に住居を変える際に発生する費用です。荷物や距離によって金額が上下するため、新築を建てる際に把握しておく必要があります。

家具・家電の新調費用など

家具・家電は新しい生活を始める際に購入する方が非常に多いです。特に家電は家族が増える際や親と同居する際、生活をより豊かにする要素のため、計画的に購入する方が多いといえます。

お悩みやご不明点があれば何でもご相談下さい

当社は、新築・リフォーム・増改築・外構工事・内装工事など、建築に関係することであれば、柔軟に対応することが出来ます。
お客様一人ひとり合わせた対応を致しますのでお気軽にご相談下さい。